Refinantseerimislaen
Refinantseerimine on laenu võtmine varem võetud laenu täielikuks või osaliseks tagasimaksmiseks. Refinantseerimine lühendab krediidiperioodi või vähendab makstavat intressi. Võla suurus pangale. Nõue on kasulik suure laenu, näiteks hüpoteegi või autolaenu puhul. Võimalus ennetähtaegseks tagasimaksmiseks. Mõne laenuvõtja jaoks võib see tingimus olla määrav. Kas esimese laenu tagatis antakse üle. Enne ülekandmist võib intressimäär olla kõrgem, kuna laen ei ole tagatud.
Refinantseerimise liigid.
On olemas kaks refinantseerimise liiki: väline ja sisemine refinantseerimislaen. Kui laenuvõtja otsustab, et mõni teine pank pakub laenu parematel tingimustel, võib ta oma võla sinna üle kanda. Uue laenu vahendid kantakse üle vana laenu tagasimaksmiseks.
Sellist rekvireerimist nimetatakse väliseks ja see on see – klientide seas kõige populaarsem. Sisemise menetluse puhul toimub rahaliste vahendite liikumine ühe panga sees. See tähendab, et laenuvõtja saab summa, mis katab juba olemasoleva krediidi.
Seda teenust ei paku iga pank, kuid mõnikord on see vajalik ja laenu andev organisatsioon läheb suunas. Näiteks kui klient muutub maksejõuetuks, on pangale kasulikum laenutingimusi uuesti läbi rääkida kui lahendada asi kohtu kaudu. Selline läbivaatamine võib oluliselt lihtsustada kliendi elu ja kõrvaldada makseviivitused.
Laenu refinantseerimise eelised.
Laenu refinantseerimine sisaldab mitmeid eeliseid:
- soodne intressimäär
- minimaalsed igakuised maksed
- fikseeritud makse
- paindlik tagasimaksegraafik
- ajapikendus
- pikaajaline tagasimaksevõimalus
Refinantseerimise plussid.
Igakuiste maksete vähendamine. See on oluline, kui kliendil on vähenenud sissetulek või suurenenud kulutused. Kuid pidage meeles, et korrapärase makse vähendamine toob tingimata kaasa pikema laenuperioodi. Erinevate pankade laenude ühendamine üheks. Mitme võla tasumine erinevatele finantsasutustele on ebamugav, mistõttu on soovitav need ühendada üheks laenuks. Intressimäära vähendamine. Ilmselge pluss, mis võimaldab säästa intresside maksmisel. Paljud pangad toovad turule soodsamaid turunduspakkumisi. Sobib nendel juhtudel, kui klient on võtnud laenu pikaks ajaks.
Laenu refinantseerimise eripärad
Määr on märgatavalt madalam. Uus leping on soodne ainult siis, kui vana ja uue intressimäära vahe on vähemalt 0,5%. See kehtib eriti suurte laenude, näiteks hüpoteeklaenude puhul. Isegi selline väike intressimäära langus tooks kaasa suure kokkuhoiu.
On vaja muuta laenuvõtjate koosseisu. Kui klient soovib mingil põhjusel arendajat lepingust välja võtta, siis võib laenu ümberkirjutamine olla ainus lahendus. Maja või korteri müümisel. Selleks eemaldatakse esimese panga koormus teise panga rahaga ja seejärel maksab klient laenu tagasi kinnisvara ostust saadud tuluga.
2006
Asuta aasta
5M
Kliendid